In un piccolo e caratteristico borgo, incorniciato dalle dolci colline dell’Oltrepò Pavese, a circa 540 metri di altitudine , dove la natura scandisce ancora il ritmo del tempo, proponiamo incantevole casale in sasso. Oggetto di un restauro conservativo e caratterizzato da una struttura solida, la proprietà si distingue per il calore dei suoi interni, dove il tetto travi a vista e le pareti in in sasso conferiscono un’atmosfera senza tempi. All’interno il fascino storico dell’immobile incontra la modernità di cucine e bagni, contraddistinti da finiture e materiali di qualità. Il cuore pulsante del casale è la corte interna verso cui convergono gli ingressi delle tre unità abitative, tutte accuratamente arredate. Questa configurazione a “borgo in miniatura” rende la proprietà estremamente versatile: una residenza principale per una famiglia che desidera avere vicino i propri cari o un’opportunità di investimento per affitti turistici. L’unità abitativa “Il Cavaliere”, ha una superficie di circa 104 mq, e si sviluppa su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso al piano terra. La scala conduce al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, generosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Al piano secondo trova spazio un’ampia e comoda mansarda L’unità abitativa “La Dama”, ha una superficie di circa 77 mq e si sviluppa al piano primo accedendo da un ingresso riservato al piano terra . Risulta composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia.  L’ unità abitativa “L’Alfiere” sorprende per l’atmosfera calda ed accogliente. Ha una superficie di circa 77 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Risulta composta da soggiorno con termocamino, cucina a vista, ampia camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà si distingue non solo per il corpo principale, ma per la presenza di due locali accessori ideali per accogliere passioni, ospiti o momenti di condivisione. Il primo locale, di circa 40 mq, si sviluppa al piano terra e risulta composto da un locale e da un bagno con doccia. Il secondo locale di circa 85 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra gode di una vista completa sul giardino grazie alle pareti interamente finestrate ed ospita la sala conviviale con forno a legna, barbacue, cucina e bagno. Salendo la scala in legno si accede alla mansarda corredata da un bagno. A completare questa splendida proprietà , si trova un fabbricato in sasso indipendente su due livelli, che aggiunge una preziosa componente funzionale ed ulteriore potenziale al complesso. Questo edificio riflette lo stile architettonico del casale. Il piano terra è dedicato al ricovero delle auto. Al piano primo troviamo un grande locale hobby con bagno. La proprietà è circondata da un giardino di circa 700 mq e vanta, inoltre, un frutteto di circa 300 mq e zona adibita a parcheggio di circa 500 mq. Vivere in questo casale significa avere un territorio vasto e selvaggio, pronto per essere esplorato. L’area circostante offre numerosi sentieri e percorsi naturalistici che permettono di esplorare le colline a piedi o in bicicletta. Lungo questi itinerari si possono ammirare panorami incantevoli oltre a scoprire piccoli borghi nascosti. Il centro abitato più vicino , riferimento per i servizi e le esigenze quotidiane è raggiungibile in circa otto minuti di auto. Distanza da Milano: 95 Km; distanza da Genova: 120 Km. Questo casale rappresenta una scelta di vita per chi cerca autenticità, silenzio e bellezza. Prezzo euro 545.000,00. (classi energetiche: E khw/m2 a 176,62; classe f 221,28 Khw/m2a; classe G 353,98 Khw/m2a; classe G 311,67n Khw/m2a).  La descrizione del presente annuncio non comporta vincolo contrattuale e può essere soggetto ad errori di trascrizione, rettifiche o precisazioni.